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第一六四零章 两难(上)

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    少年给袁捷他们承诺过,香格里拉的房子最多只能是所在的燕赵省安墟县的80%价格。

    按照今年安墟县的平均房价,也就是2600左右,这还是因为它无限的靠近同洲区,不少的同洲区的人过来买房炒高了房价,否则按照牛儒正的“房屋封顶前不许售房”的政策,安墟县能有每平米1500的价格,就算是很不错了!

    5600一平米的话,这样就是价格一口气翻了一倍多,即使是除去税费等等因素,十年共5000亿的利润也是完全可以期待的,甚至可以说是非常的保守。

    要知道,十年之内的房价可不是一成不变的啊!

    仙女地产十年都在开发香格里拉小区,那么最先和最后的楼盘的价格差超过五倍,根本就是很寻常的事情。

    这就是资本的力量!

    这就是转世重生的优势!

    如果萧奇不提前知道曹家村和祥福镇要纳入首都市的范围,如果萧奇不是享誉全球的华国第一大的企业的老板,如果萧奇不是声名赫赫的世界首富,如果萧奇没有舍得整个香格里拉小区建筑超过3500亿的投入、以此来拉动区域经济,怎么可能拿得到这么庞大的地盘?又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方?

    把如此多的资金放在同一个地方,那简直就是一个巨大的赌注。

    一旦这里发生了什么事情,房价发生了什么波动,都是一个非常巨大的冲击。

    所以成熟的房地产开发商,都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。

    前世黔州的那几个巨型楼盘,也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方,土地价格和人工价格都是非常低廉的,连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。

    如果让他们来投资香格里拉小区,那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊!

    对于萧奇来说,这3500亿的预算虽然高,可即使是按照2600一平米来卖,光是商品住房就能卖到5720亿,然后还有地面2000万平米的商铺、地下6000万平米的车位、2000万平米的商场超市用铺,就算再怎么便宜卖,总销售额也不会少于12000亿。

    因此,除去包括税收在内的一切成本,十年以后,萧奇在香格里拉小区赚7000亿是稳稳当当的。

    这还是萧奇非常良心价的情况下,如果按照首都市的要求,萧奇单在香格里拉小区的利润,就能把逍遥一系的成本全部赚回来!

    投入大,收入自然就多。

    在萧奇这种转世重生的人来说,这样的利润比才算是正常的。

    但问题是,这个房地产的事业牵涉到了民生问题,萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样,为了钱什么都去做,只要有钱什么都行。

    在商业上面,萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。

    “钱那么多,你懂得怎么用吗?咱们一家人现在的钱都用不完了,一味的追逐金钱,有多大的意思?”余珊珊跨坐在萧奇的身上,抿嘴笑道:“你又不缺钱,还喜欢做好事儿,如果我答应了下来,那不是给我老公名誉上抹黑?”

    “算你乖!”萧奇拍了拍怀里的娇妻,“接下来呢?”

    “你怎么知道还有下文?”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛,疑惑的问道。

    “如果仅仅是这样,你怎么会这么纠结?”萧奇笑了起来,捏了捏她的脸蛋儿道,“我猜猜,是不是被你拒绝后,他们给出了更难以拒绝的条件?”

    “老公你真聪明!完全说对了!”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口:“那位副秘书长被我拒绝后,一点儿也不生气,而是马上抛出了更大的好处!他们给出的条件是,只要我们同意了,那么三年之内首都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口,而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车,给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件!

    首都也考虑五年之内,至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校,全是首都公立学校中赫赫有名的,保证老师资源好!同样还是五年之内,首都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少10个综合医院分院!

    如此一来,香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利,医疗和教育也是得到了最好的保障!这样的条件,据说在首都市的周边区县,也是从来没有过的呢!”(未完待续。。)
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